侦可刑 | 卖不掉的房子

负债累累的许某为还上好友欠款，欲把房子卖了，然而，房款却怎么也拿不到手……

许某因花钱大手大脚、毫无节制而在各大银行欠下数笔巨款，在即将被银行列入“失信人员名单”之际，他找上了13年的好友吴某。为偿还银行欠款，2019年至2021年间，许某向吴某共计借款30万元。

“兄弟，不是我不想还你钱，我本来打算将我名下的房子卖掉还钱，买家都找好了，但是我银行的贷款还没还清，要先还清贷款才能卖房。”2023年2月，当吴某多次催促许某偿还欠款后，许某表示他正在出售房屋筹钱，为获取信任，他将房屋买卖合同发给了吴某。

“要不我再借你点钱，你在房屋购买方贷款发放日还清就行。”为尽快拿回自己的钱款，吴某再次借给许某60万元，供许某偿还银行贷款。

期间，吴某多次询问许某卖房的进展，在多次催促后，许某给吴某看了与房产中介的聊天截图，显示不是购房者贷款材料有问题，就是公积金审批流程出问题，再到后来，又显示房子卖了，但是房产中介拖欠房款不肯给他……

“钱转你了。”2023年8月，许某告诉吴某已经给他转了80万元，并附上银行转账回执单以及转账短信截图。然而，当吴某查看银行流水时发现并没有该笔转账。苦苦等待的过程中，吴某发现银行转账回执单以及转账短信截图似乎有蹊跷，像是伪造的，遂立马报了警。

经查，许某所说的房子，早在2021年便已出售过户，给吴某发的卖房合同、与房产中介聊天截图，也均系伪造。许某本人也早已被法院强制执行。

近日，经杭州市钱塘区人民检察院审查认为，许某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额巨大，遂以诈骗罪对许某提起公诉。

检察官提醒

即便是多年的好友，在进行大额借款时，也要核实对方的经济情况，切勿轻信。

供稿：第一检察部

编辑：楼婉莹